Détails du bien

Située en Thiérache Ardennaise, sur le secteur de LIART, venez découvrir cette Belle Maison d’Habitation de plain-pied, édifiée en 2012, comprenant :

Entrée / couloir, Salon / Salle à manger (avec cheminée insert) ouvert sur Cuisine aménagée, Véranda, 2 Chambres dont une avec dressing, Salle de bains (meubles vasques, douche à l’italienne, baignoire), WC avec lave-mains.

Cellier / Chaufferie (chauffage central fioul).

Cette maison s’accompagne d’une belle annexe (avec entrée indépendante de la maison d’habitation principale), de plain-pied également, édifiée en 2020 pouvant être utilisée à titre personnel (habitation) ou à titre professionnel (possibilité de gîte ou autre projet), comprenant :

Une entrée, une chambre, un coin cuisine, une grande pièce, un bureau, une salle de douche, WC.

Surface Habitable : ± 217,70 m².

Le plus : 1 Sauna en extérieur.

Concernant les extérieurs : Une belle cour en devanture bien aménagée, un carport pour le stationnement et un terrain sur l’arrière.

L’ensemble sur 2.302 m² de terrain.

Diagnostic de Performance Energétique du 10/06/2024 - DPE : C – GES : C.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1.580 € et 2.210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris). »

PRIX DE VENTE : 269.850 €uros.

Les Honoraires d’Agence sont intégralement à la charge du Vendeur.

Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au 03.24.54.58.58 - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : 424029635 – SIREN : 42402963500010