Détails du bien

Secteur Nord-Ouest des ARDENNES, MAGNIFIQUE PROJET pour cet Ensemble Immobilier composé de deux Habitations, de Bâtiments/Dépendances et d’environ 50 Hectares de Parcelles de Pré, de Bois et de Terre se composant comme suit :

 

·         Ensemble Immobilier, construit en Pierres et Briques, couvert en Ardoises fibrociment :

1^ère Habitation :

Maison d’habitation entièrement rénovée, comprenant :

Au Rez-de-Chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur Salle à Manger, WC.

1^er Etage : Palier / Couloir, 1 Chambre, Salle de Bains avec WC.

2^ème Etage : 1 Chambre

Terrasse gravillonnée sur l’arrière et Terrain.

Superficie Habitable : ± 82 m²

Chauffage au moyen de convecteurs électriques dernière génération.

Assainissement : Filtre Compact BIOROCK.

 

Diagnostic de Performance Energétique du 17/01/2025 -   DPE : E – GES : D.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4.820 € et 6.590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

 

2^ème Habitation :

Maison d’habitation à rénover entièrement, comprenant :

Au Rez-de-Chaussée : Entrée, Salle à Manger, Salon, Espace Repas avec Poêle à bois, Petite Cuisine, Salle de Bains, WC.

1^er Etage : Palier, 2 Chambres, Petit Grenier et Grenier aménageable.

Garage avec espace Chaufferie.

Cour sur l’arrière et Terrain.

Petite remise en Pierres et Briques.

1 Grange construite en Pierres et Parpaings, avec cave voûtée en Pierres.

Superficie Habitable : ± 113,18 m²

Chauffage central au fioul + Poêle à bois.

Assainissement : Filtre Compact BIOROCK (capacité du système d’assainissement prévu et sur lequel il sera nécessaire de se raccorder).

 

·         Bâtiments / Dépendances :

1 Bâtiment de stockage, avec auvent. (± 118 m²)

1 Bâtiment/Hangar de stockage. (± 316 m²)

 

·         Parcelles :

Parcelles attenantes et non attenantes, composées de parcelles de Pré, de parties boisées et d’une petite surface cultivée.

Possibilité d’un projet agricole, de la création d’un Verger, ou tout autre projet en rapport avec la nature.

 

PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT : sarl.lempereur@wanadoo.fr ou via le formulaire contact de notre site professionnel immobilier-lempereur

 

PRIX HONORAIRES INCLUS : 598.500 €uros.

Honoraires : 5%*   /   Prix hors Honoraires d’Agence : 570.000 €

Les Honoraires d'Agence sont intégralement à la charge de l’Acquéreur.

 

Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au 03.24.54.58.58 - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR

 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

 

Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : 424029635 – SIREN : 42402963500010