Détails du bien

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE

A ± 17 Kms de CHARLEVILLE-MEZIERES, Très Belle Propriété, idéale pour un projet ambitieux, construite en Pierres, composée de deux Habitations, de nombreuses Dépendances et d’un Grand terrain avec Plan d’Eau.

Cette propriété d’exception est composée comme suit :

Une Maison d’habitation construite en Pierres, couverte en ardoises fibrociment, comprenant :

Au Rez-de-Chaussée : Entrée principale, Salon avec cheminée à l’âtre donnant sur Cuisine équipée, Salle à Manger, Débarras, Couloir, Chaufferie, Bureau, 1 Chambre, Dégagement, WC, Salle de Bains.

1^er Etage : Grand Palier avec Mezzanine et petite Pièce, 3 Chambres, WC, Salle de Bains.

Autre(s) : Cave.

Surface de Référence : ± 296,83 m²

Chauffage central au fioul + Clim Air/Air.

Diagnostic de Performance Energétique du 29/09/2025 -   DPE : C – GES : C.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3.070 € et 4.240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. »

Une seconde Maison d’habitation attenante à la maison principale, avec accès indépendant, construite en Pierres, couverte en ardoises fibrociment, comprenant :

Au Rez-de-Chaussée : Entrée, Dégagement, WC, Salle de Douche, 3 Chambres, Salon / Salle à Manger ouvert sur une Cuisine équipée.

1^er Etage : Grenier.

Autre(s) : Chaufferie.

Terrasse béton avec Auvent.

Cour gravillonnée et jardin attenant et clos.

Surface de Référence : ± 153,40 m²

Chauffage central au fioul + Clim Air/Air.

Diagnostic de Performance Energétique du 29/09/2025 -   DPE : B – GES : A.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1.170 € et 1.640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. »

Dépendances à usage de stockage, comprenant :

1 Bâtiment en Pierres avec Auvent.

1 Grange en Pierres avec Auvent, Espace Garage et Réserve.

1 Bergerie en Pierres avec Greniers au-dessus.

Grand Terrain attenant avec partie Verger et Plan d’Eau.

L’ensemble sur environ 1 Hectare 36 Ares (± 13.600 m²) de terrain.

Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au 03.24.54.58.58 - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR

PRIX HONORAIRES INCLUS : 609.000 €uros.

Honoraires : 5%*   /   Prix hors Honoraires d’Agence : 580.000 €

Les Honoraires d'Agence sont intégralement à la charge de l’Acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : 424029635 – SIREN : 42402963500010