Détails du bien

Idéal investisseur – Appartement actuellement loué

EXCLUSIVITÉ – REIMS (Quartier Courlancy)

APPARTEMENT situé au 4^ème Etage d’un Immeuble, comprenant :

Entrée / Couloir avec placard de rangement, Séjour, Cuisine aménagée, 2 Chambres dont 1 avec placard de rangement, WC et Salle de Bains.

Autre(s) : 1 Cave et 1 Emplacement de Parking en partie sous-sol.

Chauffage central collectif au Gaz de Ville.

Huisseries PVC double vitrage + Volets roulants manuels.

Superficie Loi CARREZ : 67,81 m².

Diagnostic de Performance Energétique du 31/03/2026   -   DPE : D – GES : D.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1.200 € et 1.660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. »

Nombre de lots dans la copropriété : 183

dont 61 à usage d’habitation.

dont 61 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.

dont 61 à usage de stationnement.

Procédure en cours dans la copropriété : Demande en cours.

Syndic : Cabinet TEMPLIER 

Montant des charges mensuelles : ± 222,16 €

                        charges annuelles : ± 2.665,96 €

PRIX HONORAIRES INCLUS : 170.000 €uros.

Honoraires : 6,25 %*    / Prix hors honoraires d’Agence : 160.000 €.

*Les Honoraires d'Agence sont intégralement à la charge de l’Acquéreur.

Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au 03.24.54.58.58. - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : 424029635 – SIREN : 42402963500010