Détails du bien

EXCLUSIVITÉ, Secteur MAUBERT-FONTAINE, située en pleine campagne, sans voisins proches, Venez découvrir cette Superbe Maison d'Habitation Individuelle rénovée, avec Garage et Dépendance, construite en Pierres et Briques, Couverte en Ardoises fibrociment, comprenant :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, WC avec lave-mains, Salle d'eau / Buanderie, Débarras, Salle à Manger / Salon, Salle de Repas avec cheminée insert ouverte sur Cuisine aménagée.

1^er Etage : Grand Palier desservant 5 belles Chambres, Grande Salle de Bains, WC, Grenier aménageable au-dessus.

Autre(s) : Grand Garage avec espace Chaufferie.

Caves voûtées en Pierres.

Chemin d'accès et Cour gravillonnée.

1 Bâtiment indépendant (construit en Pierres, Briques et Parpaings, couvert en Tuiles)

Grand terrain attenant avec Plan d'Eau.

L'ensemble sur environ 9.026 m² de terrain.

Surface de Référence : ± 275,79 m²

Chauffage central au Fioul + Cheminée insert.

Huisseries PVC double vitrage + Volets roulants électriques.

Assainissement : Fosse septique avec champ d'épandage / Non Conforme (travaux à prévoir)

Diagnostic de Performance Energétique du 10/12/2025 - DPE : C – GES : C.

« Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3.520 € et 4.820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. »

PRIX HONORAIRES INCLUS : 325.500 €uros.

Honoraires :  5 %*   /   Prix Hors Honoraires d'Agence : 310.000 €.

*Les Honoraires d'Agence sont intégralement à la charge de l'Acquéreur.

Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au 03.24.54.58.58 - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : 424029635 – SIREN : 42402963500010